Projekt uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miejscowości Zabłocie zlokalizowanego w rejonie ulic: Poranna oraz Pasieczna
Projekt
|
UCHWAŁA NR XI. .2019
RADY MIEJSKIEJ W STRUMIENIU
z dnia 26 września 2019 r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miejscowości Zabłocie zlokalizowanego w rejonie ulic: Poranna oraz Pasieczna
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2019 r. poz. 506, ze zm.), art. 14 ust. 1, 2 i 4 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945, ze zm.) - na wniosek Burmistrza Strumienia - Rada Miejska w Strumieniu
u c h w a l a:
- 1. Przystąpić do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miejscowości Zabłocie zlokalizowanego w rejonie ulic: Poranna oraz Pasieczna w granicach określonych na mapie w skali 1:8000, stanowiącej załącznik do niniejszej uchwały.
- 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Strumienia.
- 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
| Przewodniczący Rady |
Uzasadnienie
W dniu 05.09.2018 r. do tutejszego urzędu wpłynął wniosek osoby fizycznej w sprawie zmiany zapisów suikzp oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) dla nieruchomości zlokalizowanych w miejscowości Zabłocie, celem zapewnienia możliwości realizacji przedsięwzięcia polegającego na stworzeniu łowiska wędkarskiego w miejscu byłej kopalni kruszywa naturalnego (żwiru).
Na podstawie uchwały nr LI.419.2018 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 28 września 2018 r. wszczęto postępowanie mające na celu opracowanie zmiany zapisów suikzp, w celu zagwarantowana możliwości realizacji przedmiotowej inwestycji.
Dla przedmiotowego obszaru sporządzono projekt zmiany suikzp zgodnie z którym teren opracowania znalazł się w następujących obszarach funkcjonalnych struktury funkcjonalno-przestrzennej:
- a)ZS – obszary urządzeń sportowych i rekreacyjnych na terenach otwartych;
- b)ZŁ – obszary zieleni niskiej, łęgowej i izolacyjnej;
- c)PU – obszary działalności gospodarczej i produkcyjnej, składowej, magazynowej i usługowej.
Przedmiotowe nieruchomości zgodnie z zapisami obowiązujących mpzp zlokalizowane są w następujących jednostkach strukturalnych:
- a)28 RZ, PE, 29PE,RZ – tereny eksploatacji powierzchniowej,
- b)RZ – tereny użytków zielonych,
- c)PE – tereny przemysłu wydobywczego.
Pozostałe uwarunkowania terenowe:
1) Teren objęty wnioskiem znajduje się w obszarze NATURA 2000;
2) Teren objęty wnioskiem zlokalizowany jest w obszarach szczególnego zagrożenia powodziowego;
3) Część terenu objętego wnioskiem zlokalizowana jest w terenach i obszarach górniczych;
4) Obszar objęty wnioskiem zlokalizowany jest poza terenami osuwiskowymi;
5) Na obszarze objętym wnioskiem nie występują elementy ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
6) Obszar objęty wnioskiem zlokalizowany jest w terenach proponowanej formy ochrony przyrody;
7) Oznaczenia klasoużytków gruntowych nieruchomości
- ŁV, ŁIV, W-ŁV, W-ŁV
- PsIV,
- dr
- RIVb, RIVa.
Z analizy wniosku o zmianę mpzp wynika, iż projektowana inwestycja dotycząca realizacji łowiska wędkarskiego na terenach stanowiących dotychczas obszar górniczy związany z eksploatacją żwiru, doprowadzić ma do przywrócenia jego przyrodniczego charakteru stanowiącego część „Łąk Myszkowskich”. Planowana inwestycja wpisywać się będzie w wytyczne dotyczące Obszaru Specjalnej Ochrony Siedlisk Natura 2000 „Dolina Górnej Wisły”, w którym to obszarze mieści się planowana inwestycja. Uzupełnieniem łowiska będą elementy takie jak: biuro łowiska, pensjonat, budynki gospodarcze, parking, teren przeznaczony pod caravaning, port wędkarski, pomosty, keje oraz obiekty związane z edukacją ekologiczną (m.in. wieże widokowe, stanowiska obserwacyjne).
W celu zapewnienia możliwości realizacji określonego powyżej przedsięwzięcia, z uwagi na zapisy aktualnie obowiązujących dla tego obszaru dwóch miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (mpzp), które uniemożliwiają wykonanie tego typu inwestycji, proponuje się sporządzenie zmiany zapisów aktualnie obowiązujących mpzp. W celu zachowania spójności układu przestrzennego proponuje się aby obszar wskazany do sporządzenia mpzp określony w załączniku do niniejszej uchwały oprócz nieruchomości wskazanych we wniosku, zawierał również grunty przyległe, tworząc jednolity obszar tożsamy z tym, który przyjęty został do opracowania zmiany suikzp.