Projekt uchwały w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Strumień dla części obszaru miejscowości Zabłocie
Projekt
|
UCHWAŁA NR XXIV. .2020
RADY MIEJSKIEJ W STRUMIENIU
z dnia 29 października 2020 r.
w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Strumień dla części obszaru miejscowości Zabłocie
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2020 r. poz. 713 ze zm.) i art. 12 ust. 1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2020 r. poz. 293 ze zm.), oraz w związku z uchwałą nr LI.419.2018 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 28 września 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Strumień dla części obszaru miejscowości Zabłocie, Rada Miejska w Strumieniu uchwala:
- 1. Zmianę Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Strumień przyjętego uchwałą Rady Miejskiej w Strumieniu nr XXXI.273.2017 z dnia 28 lutego 2017 r., zwanym dalej „studium”.
- 2. Przedmiotem zmiany studium jest:
1) zmiana przeznaczenia terenu na obszarze części miejscowości Zabłocie;
2) aktualizacja dokumentu w zakresie obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, udokumentowanych złóż kopalin, a także obszarów i terenów górniczych.
- 3. Załącznikami do uchwały są:
1) załącznik nr 1 - ujednolicony tekst studium (wprowadzone zmiany wyróżniono kolorem pomarańczowym);
2) załącznik nr 2 - ujednolicone rysunki studium (rysunki nr 1 do nr 4);
3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany studium nieuwzględnionych przez Burmistrza Strumienia.
- 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
| Przewodniczący Rady |
Uzasadnienie
do projektu uchwały w sprawie zmiany Studium uwarunkować i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strumień dla części obszaru miejscowości Zabłocie
W celu zapewnienia możliwości realizacji przedsięwzięcia polegającego na stworzeniu łowiska wędkarskiego w miejscu byłej kopalni kruszywa naturalnego (żwiru). W dniu 28 września 2018 r. na podstawie uchwały Nr LI.419.2018 Rady Miejskiej w Strumieniu przystąpiono do prac związanych ze sporządzeniem zmiany Studium uwarunkować i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strumień dla części obszaru miejscowości Zabłocie.
Przedmiotowe nieruchomości zgodnie z zapisami obowiązującego suikzp zlokalizowane są w następujących obszarach funkcjonalnych struktury funkcjonalno-przestrzennej:
- a)PG – obszary powierzchniowej eksploatacji surowców,
- b)ZŁ – obszary zieleni niskiej, łęgowej i izolacyjnej,
- c)ZS – obszary sportu i rekreacji na terenach otwartych.
Przedmiotowe nieruchomości zgodnie z zapisami obowiązujących mpzp zlokalizowane są w następujących jednostkach strukturalnych:
- a)28 RZ, PE, 29PE,RZ – tereny eksploatacji powierzchniowej,
- b)RZ – tereny użytków zielonych,
- c)PE – tereny przemysłu wydobywczego.
Pozostałe uwarunkowania terenowe:
1) Teren objęty wnioskami znajduje się w obszarze NATURA 2000;
2) Teren objęty wnioskami zlokalizowany jest w obszarach szczególnego zagrożenia powodziowego
3) Część terenu objętego wnioskami zlokalizowana jest w terenach i obszarach górniczych,
4) Obszar objęty wnioskami zlokalizowany jest poza terenami osuwiskowymi;
5) Na obszarze objętym wnioskami nie występują elementy ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
6) Obszar objęty wnioskami zlokalizowany jest w terenach proponowanej formy ochrony przyrody,
7)Oznaczenia klasoużytków gruntowych nieruchomości:
- ŁV, ŁIV, W-ŁV, W-ŁV
- PsIV,
- dr
- RIVb, RIVa
Na podstawie analizy wniosku o zmianę suikzp ustalono, iż projektowana inwestycja dotycząca realizacji łowiska wędkarskiego na terenach stanowiących dotychczas obszar górniczy związany z eksploatacją żwiru, doprowadzić ma do przywrócenia jego przyrodniczego charakteru stanowiącego część „Łąk Myszkowskich”. Planowana inwestycja wpisywać się będzie w wytyczne dotyczące Obszaru Specjalnej Ochrony Siedlisk Natura 2000 „Dolina Górnej Wisły”, w którym to obszarze mieści się planowa inwestycja. Uzupełnieniem łowiska będą elementy takie jak: biuro łowiska, pensjonat, budynki gospodarcze, parking, teren przeznaczony pod caravaning, port wędkarski, pomosty, keje oraz obiekty związane z edukacją ekologiczną (m.in. wieże widokowe, stanowiska obserwacyjne).
W celu zapewnienia możliwości realizacji określonego powyżej przedsięwzięcia, z uwagi na zapisy: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (suikzp) gminy Strumień oraz aktualnie obowiązujących dla tego obszaru dwóch miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (mpzp), które uniemożliwiają wykonanie tego typu inwestycji, podjęto decyzję o sporządzenie zmiany zapisów aktualnie obowiązującego studium. W celu zachowania spójności układu przestrzennego zaproponowano aby obszar wskazany do zmiany suizkp oprócz nieruchomości wskazanych we wniosku, zawierał również grunty przyległe, tworząc jednolity obszar przewidziany do zmiany zapisów suikzp.
W dniu 29.03.2019 r. Burmistrz Strumienia podał do publicznej wiadomości informację o przystąpieniu do sporządzenia zmiany Studium uwarunkować i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strumień dla części obszaru miejscowości Zabłocie oraz zawiadomił organy i instytucje opiniujące i uzgadniające projekt planu.
Dokumentacja planistyczna uzyskała pozytywną opinię gminnej komisji urbanistyczno-architektonicznej w dniu 22 października 2019 r. W dniu 16 października 2019 r. Burmistrz Strumienia wystąpił o opinie i uzgodnienia projektu planu do jednostek i organów wyszczególnionych w przepisach ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
W trakcie procedury sporządzania zmiany suikzp opracowano ponadto prognozę oddziaływania na środowisko zmiany Studium uwarunkować i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strumień dla części obszaru miejscowości Zabłocie.
Po otrzymaniu niezbędnych opinii i uzgodnień projekt planu został wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 3 sierpnia 2020 r. do 24 sierpnia 2020 r. W dniu 17 sierpnia 2020 r. odbyła się dyskusja publiczna nad projektem zmiany suikzp.
W trakcie wyłożenia dokumentacji planistycznej oraz w okresie po zakończeniu wyłożenia (tj. do dnia 19 września 2020 r.) złożono jedną uwagę do projektu zmiany suikzp. Zarządzeniem Nr 687.2020 z dnia 1 października 2020 r. Burmistrz Strumienia podjął decyzję o nie uwzględnieniu ww. uwagi. W załączeniu Burmistrza Strumienia przedkłada kopię Zarządzenia Nr 687.2020 z dnia 1 października 2020 r.
Mając na uwadze powyższe, Zarządzeniem Nr 745.2020 z dnia 21 października 2020 r. Burmistrz Strumienia podjął decyzję o skierowaniu projektu uchwały pod obrady Rady Miejskiej w Strumieniu.