Projekt uchwały w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strumień dla części obszaru miasta Strumień
Projekt
|
UCHWAŁA NR XXIX. .2021
RADY MIEJSKIEJ W STRUMIENIU
z dnia 29 kwietnia 2021 r.
zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strumień dla części obszaru miasta Strumień
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 713, ze zm.) oraz art. 9 ust. 1 i 3 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293, ze zm.) na wniosek Burmistrza Strumienia - Rada Miejska w Strumieniu
u c h w a l a:
- 1. Przystąpić do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strumień przyjętego uchwałą Nr XXXI.273.2017 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 28 lutego 2017 r., dla części obszaru miasta Strumień w granicach określonych na mapie w skali 1:2000, stanowiącej załącznik do niniejszej uchwały.
- 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Strumienia.
- 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady |
Uzasadnienie
W dniu 12.03.2021 r. do Urzędu Miejskiego w Strumieniu wpłynął wniosek firm: złożony przez: Zakład Wyrobów Metalowych STRUMET Sp. z o.o. zs. Ul. Ks. Londzina 61, 43-246 Strumień oraz WESOB Sp. z o.o. zs. Ul. Ks. Londzina 61, 43-246 Strumień, w sprawie zmiany zapisów Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (suikzp) oraz obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości zlokalizowanych w Strumieniu, przylegających bezpośrednio do istniejących zakładów produkcyjnych będących własnością ww. firm.
Aktualne zapisy suikzp oraz mpzp, zgodnie z którymi dla przedmiotowego obszaru obowiązują tereny rolne oraz leśne, uniemożliwiają realizację planowanej rozbudowy istniejących zakładów. W związku z powyższym wnioskodawcy wnoszą o wprowadzenia terenów produkcyjno-usługowych w miejsce terenów rolnych. Nieruchomości objęte wnioskiem w zdecydowanej większości stanowią własność wnioskodawców.
Przedmiotowe nieruchomości zgodnie z zapisami obowiązującego suikzp zlokalizowane są w następujących obszarach funkcjonalnych struktury funkcjonalno-przestrzennej:
- a) RP – obszary użytków rolnych,
- b) PU – obszary działalności gospodarczej, produkcyjnej, składowej, magazynowej oraz usługowej.
Mając na uwadze powyższe, nie jest możliwe wszczęcie procedury zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wnioskowanych nieruchomości we wskazanym zakresie, bowiem wnioskowane przeznaczenia w kierunku działalności produkcyjnej realizowanej przez wnioskodawców, nie mieszczą się w katalogu przeznaczeń wskazanych w obszarach obowiązującego suikzp. W celu zapewnienia realizacji całości zamierzenia inwestycyjnego konieczna staje się zmiana suikzp.
Przedmiotowa zmiana studium stanowić ma kolejną zmianę dokumentacji planistycznej w tym rejonie prowadząc jednocześnie do poszerzania obszaru działalności obu zakładów. Dotychczasowe prace planistyczne realizowane w tym obszarze zostały skutecznie zrealizowane, a tereny objęte zmianami mpzp zostały skutecznie zainwestowane przez wnioskodawców.
Na etapie prowadzenia procedury zmiany suikzp dla tego obszaru w momencie znacznego zaawansowania prac projektowych przewiduje się uruchomienie procedury zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w oparciu o wytyczne projektu suikzp.